臺中市南屯區麗水巷4之1號
2020-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 8,271 萬 94.2 萬/坪 × 87.85 坪
權狀坪數87.85 坪
主建物83.81 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 87.85 坪
└ 主建物 83.81 坪
└ 公設等 4.04 坪
土地持分 516.97 坪
0 坪516.97 坪
土地坐落 鎮南段 852 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.2 萬/坪
本筆成交 94.2
本棟中位 94.2
麗水巷中位 94.2
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比麗水巷中位 高 0%比南屯區 2020 年中位 高 232%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交8,271 萬
+27%
2026 年推估10,524 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,654 萬
貸款（8 成）6,617 萬
每月月付247,892 元
30 年總利息2,307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。