臺中市大肚區自由路484號7F/7F
2021-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 522 萬 8 萬/坪 × 65.04 坪
權狀坪數65.04 坪
主建物43.6 坪
公設比24.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 65.04 坪
└ 主建物 43.6 坪
└ 公設等 21.44 坪
土地持分 12.99 坪
0 坪65.04 坪
土地坐落 自治段 173 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 8
自由路中位 10.7
大肚區 2021 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比自由路中位 低 25%比大肚區 2021 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交522 萬
+26%
2026 年推估657 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）418 萬
每月月付15,645 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-26 5F/7F 3房2廳2衛 · 31.86 坪 15.9 萬/坪總 508 萬 2023-06-05 7F/7F 3房2廳2衛 · 37.33 坪 14.5 萬/坪總 540 萬 2023-03-07 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.45 坪 13.9 萬/坪總 507 萬 2022-06-11 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.05 坪 5.1 萬/坪總 180 萬 2022-04-17 3F/7F 3房2廳2衛 · 37.33 坪 10.3 萬/坪總 385 萬 2020-06-24 5F/7F 3房2廳2衛 · 31.86 坪 10.4 萬/坪總 330 萬 2019-01-07 2F/7F 2房2廳2衛 · 33.43 坪 9 萬/坪總 300 萬 2017-07-05 2F/7F 3房1廳2衛 · 31.61 坪 9.2 萬/坪總 290 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。