臺中市西區精誠路126號4F/8F
2012-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 446 萬 14.4 萬/坪 × 31.03 坪
權狀坪數31.03 坪
主建物20.44 坪
公設比24.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 31.03 坪
└ 主建物 20.44 坪
└ 公設等 10.59 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪31.03 坪
土地坐落 大益段 17 地號
價格拆解
成交總價446 萬
扣車位後房價446 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 19.1
精誠路中位 20.7
西區 2012 年中位 17
比本棟中位 低 25%比精誠路中位 低 30%比西區 2012 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）357 萬
每月月付13,367 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。