臺中市豐原區圓環北路二段121號20F/20F
2021-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 18 萬/坪 × 25.52 坪
權狀坪數25.52 坪
主建物15.84 坪
公設比29.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 25.52 坪
└ 主建物 15.84 坪
└ 公設等 9.68 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪25.52 坪
土地坐落 東湳段 582 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 13.6
圓環北路二段中位 24.4
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 高 32%比圓環北路二段中位 低 26%比豐原區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交460 萬
+18%
2026 年推估542 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層20F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。