臺中市大里區德芳南路450號2F/3F

2021-10-23 實價登錄成交明細

成交總價 43,570 萬 43.6 萬/坪 × 1000.1 坪

權狀坪數1000.1 坪

主建物666.8 坪

公設比24.1%

當時屋齡9 年

這筆買到什麼

建物 1000.1 坪

└ 主建物 666.8 坪

└ 公設等 333.3 坪

土地持分 558.65 坪

0 坪1000.1 坪

土地坐落 大忠段 252 地號

價格拆解

成交總價43,570 萬

扣車位後房價43,570 萬

單價 43.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪

本筆成交 43.6

德芳南路中位 26.7

大里區 2021 年中位 22.6

比德芳南路中位高 63%比大里區 2021 年中位高 93%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交43,570 萬

+22%

2026 年推估53,314 萬

以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 9,744 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）8,714 萬

貸款（8 成）34,856 萬

每月月付1,305,846 元

30 年總利息12,154 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

樓層2F/3F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位有

備註：其他增建；

同址其他成交（1 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。