臺中市太平區新光路61之6巷5號
2020-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 32.9 萬/坪 × 48.28 坪
權狀坪數48.28 坪
主建物41.37 坪
公設比0.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 48.28 坪
└ 主建物 41.37 坪
└ 公設等 6.91 坪
土地持分 18.6 坪
0 坪48.28 坪
土地坐落 振文段 111-17 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 32.9
新光路中位 36.2
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比新光路中位 低 9%比太平區 2020 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,588 萬
+43%
2026 年推估2,274 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 686 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。