臺中市東勢區正五街12號2F/10F
2019-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 16.8 萬/坪 × 30.69 坪
權狀坪數30.69 坪
主建物16.98 坪
公設比27.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 30.69 坪
└ 主建物 16.98 坪
└ 公設等 13.71 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪30.69 坪
土地坐落 仙師段 579 地號
價格拆解
成交總價495 萬
其中車位−57 萬
扣車位後房價438 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 17.4
正五街中位 16.9
東勢區 2019 年中位 15.3
比本棟中位 低 3%比正五街中位 低 1%比東勢區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交495 萬
+42%
2026 年推估704 萬
以東勢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（57 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-30 6F/10F 2房2廳1衛 · 26.11 坪 23 萬/坪總 600 萬 2025-05-18 4F/10F 1房1廳1衛 · 16.09 坪 24.9 萬/坪總 400 萬 2025-01-08 8F/10F 2房1廳1衛 · 30.69 坪 25.7 萬/坪總 790 萬 2024-08-25 7F/10F 1房1廳1衛 · 16.09 坪 25.4 萬/坪總 408 萬 2024-03-23 1F/10F 3房2廳2衛 · 40.9 坪 20.3 萬/坪總 830 萬 2024-02-21 9F/10F 1房1廳1衛 · 16.08 坪 20.2 萬/坪總 325 萬 2023-06-10 3F/10F 3房2廳2衛 · 40.85 坪 19.7 萬/坪總 805 萬 2022-10-21 4F/10F 2房2廳1衛 · 30.69 坪 19.2 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。