臺中市沙鹿區鎮南路二段93巷42號
2018-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 14.5 萬/坪 × 52.25 坪
權狀坪數52.25 坪
主建物40.61 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 52.25 坪
└ 主建物 40.61 坪
└ 公設等 11.64 坪
土地持分 23.31 坪
0 坪52.25 坪
土地坐落 平等段 1592 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
鎮南路二段中位 15.9
沙鹿區 2018 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比鎮南路二段中位 低 9%比沙鹿區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交758 萬
+57%
2026 年推估1,189 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：共7間套房。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。