臺中市西區三民路一段32號
2013-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 11 萬/坪 × 66.7 坪
權狀坪數66.7 坪
主建物45.91 坪
公設比23.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 66.7 坪
└ 主建物 45.91 坪
└ 公設等 20.79 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪66.7 坪
土地坐落 公館段 62-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價735 萬
扣車位後房價735 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
三民路一段中位 16.3
西區 2013 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比三民路一段中位 低 33%比西區 2013 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。