臺中市后里區泉州路33巷28號
2020-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 5,200 萬 8.4 萬/坪 × 617.3 坪
權狀坪數617.3 坪
主建物617.3 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 617.3 坪
└ 主建物 617.3 坪
土地持分 277.34 坪
0 坪617.3 坪
土地坐落 泉州段 618 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 8.4
泉州路中位 14.5
后里區 2020 年中位 20
比本棟中位 高 0%比泉州路中位 低 42%比后里區 2020 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,200 萬
+42%
2026 年推估7,404 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,040 萬
貸款（8 成）4,160 萬
每月月付155,850 元
30 年總利息1,451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
型態透天厝
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：買賣價格：土地：＄49466700元內含現有巷道與計畫道路面積10.66平方公尺＄310419元；建物：＄2533300元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。