臺中市南屯區南光路45巷18弄36號
2022-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 27.4 萬/坪 × 28.52 坪
權狀坪數28.52 坪
主建物25.83 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 28.52 坪
└ 主建物 25.83 坪
└ 公設等 2.69 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪28.52 坪
土地坐落 埔興段 906-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
南光路中位 32.7
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比南光路中位 低 16%比南屯區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交780 萬
+8%
2026 年推估839 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。