臺中市北屯區軍和街11號6F/15F
2025-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 18.2 萬/坪 × 52.87 坪
權狀坪數52.87 坪
主建物34.28 坪
公設比28.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 52.87 坪
└ 主建物 34.28 坪
└ 公設等 18.59 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪52.87 坪
土地坐落 建功段 849 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 17.8
軍和街中位 18.7
北屯區 2025 年中位 33
比本棟中位 高 2%比軍和街中位 低 3%比北屯區 2025 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交960 萬
+1%
2026 年推估965 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案件依土地法第34條之1辦理。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。