臺中市太平區長億南二街36號4F/5F
2018-04-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 150 萬 6.1 萬/坪 × 24.67 坪
權狀坪數24.67 坪
主建物21.76 坪
公設比3.5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 24.67 坪
└ 主建物 21.76 坪
└ 公設等 2.91 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪24.67 坪
土地坐落 長億段 965 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 18.6
長億南二街中位 12.3
太平區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 67%比長億南二街中位 低 50%比太平區 2018 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交150 萬
+58%
2026 年推估236 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。