臺中市太平區太平七街51號2F/5F

2022-05-17 實價登錄成交明細

成交總價 480 萬 22.1 萬/坪 × 21.69 坪

權狀坪數21.69 坪

主建物11.97 坪

公設比31.5%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 21.69 坪

└ 主建物 11.97 坪

└ 公設等 9.72 坪

土地持分 4.8 坪

0 坪21.69 坪

土地坐落 長億段 472 地號

價格拆解

成交總價480 萬

扣車位後房價480 萬

單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪

本筆成交 22.1

本棟中位 22.1

太平七街中位 15.9

太平區 2022 年中位 29.3

比本棟中位高 0%比太平七街中位高 39%比太平區 2022 年中位低 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交480 萬

+6%

2026 年推估508 萬

以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）96 萬

貸款（8 成）384 萬

每月月付14,386 元

30 年總利息134 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛

樓層2F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位有

備註：陽台外推；

同址其他成交（3 筆）

2024-12-21 2F/5F 2房1廳1衛 · 21.69 坪 28.6 萬/坪總 620 萬 2016-05-11 4F/5F 2房1廳1衛 · 21.06 坪 11.9 萬/坪總 250 萬 2015-03-20 2F/5F 2房1廳1衛 · 21.73 坪 12.2 萬/坪總 265 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

太平七街21號 36.6 萬/坪太平七街25巷3號 8.2 萬/坪太平七街41號 14.1 萬/坪太平七街35號 10.4 萬/坪太平七街47號 14.1 萬/坪太平七街45號 16.7 萬/坪太平七街55號 11.6 萬/坪太平七街39號 13.5 萬/坪太平七街49號 13.5 萬/坪太平七街10號 34.4 萬/坪太平七街8號 22 萬/坪太平七街28號 32.6 萬/坪太平七街30號 32.9 萬/坪太平七街38號 24.2 萬/坪

看臺中市太平區太平七街51號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。