臺中市沙鹿區北勢東路127號
2019-03-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 16.9 萬/坪 × 64.93 坪
權狀坪數64.93 坪
主建物58.98 坪
公設比0.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 64.93 坪
└ 主建物 58.98 坪
└ 公設等 5.95 坪
土地持分 28.13 坪
0 坪64.93 坪
土地坐落 南勢坑段埔子小段 611-35 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 17.3
北勢東路中位 20.5
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 低 2%比北勢東路中位 低 18%比沙鹿區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+51%
2026 年推估1,664 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 564 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。