臺中市潭子區大富路一段2巷79弄3號
2021-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,530 萬 24.7 萬/坪 × 102.44 坪
權狀坪數102.44 坪
主建物95.86 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 102.44 坪
└ 主建物 95.86 坪
└ 公設等 6.58 坪
土地持分 62.45 坪
0 坪102.44 坪
土地坐落 東寶五段 478-5 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 23.4
大富路一段中位 20.5
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 高 6%比大富路一段中位 高 20%比潭子區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,530 萬
+10%
2026 年推估2,775 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,024 萬
每月月付75,827 元
30 年總利息706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。