臺中市大里區忠孝路16號3F/15F
2023-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 36.9 萬/坪 × 52.72 坪
權狀坪數52.72 坪
主建物22.53 坪
公設比33.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 52.72 坪
└ 主建物 22.53 坪
└ 公設等 30.19 坪
土地持分 8.73 坪
0 坪52.72 坪
土地坐落 東湖段 675 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−410 萬
扣車位後房價1,390 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 38.3
忠孝路中位 38.6
大里區 2023 年中位 29.7
比本棟中位 低 4%比忠孝路中位 低 4%比大里區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,800 萬
-4%
2026 年推估1,728 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（410 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-11 10F/15F 4房2廳2衛 · 60.8 坪 40 萬/坪總 2,270 萬 2024-08-11 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 38.9 萬/坪總 1,698 萬 2024-06-18 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.16 坪 38.5 萬/坪總 1,700 萬 2024-06-18 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 40.5 萬/坪總 1,777 萬 2024-06-05 4F/15F 3房2廳2衛 · 52.72 坪 37.3 萬/坪總 1,845 萬 2024-06-02 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.02 坪 37.4 萬/坪總 1,621 萬 2024-05-12 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.19 坪 39.7 萬/坪總 1,716 萬 2024-05-10 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 38.4 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。