臺中市梧棲區梧北路198號
2022-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,684 萬 44.8 萬/坪 × 82.3 坪
權狀坪數82.3 坪
主建物82.3 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 82.3 坪
└ 主建物 82.3 坪
土地持分 122.8 坪
0 坪122.8 坪
土地坐落 市鎮南段 180-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
梧北路中位 12
梧棲區 2022 年中位 22.7
比梧北路中位 高 273%比梧棲區 2022 年中位 高 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,684 萬
+7%
2026 年推估3,941 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）737 萬
貸款（8 成）2,947 萬
每月月付110,414 元
30 年總利息1,028 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。