臺中市北屯區進化北路63巷4弄16號
2021-01-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 660 萬 52.8 萬/坪 × 12.49 坪
權狀坪數12.49 坪
主建物12.49 坪
公設比0%
當時屋齡58 年
這筆買到什麼
建物 12.49 坪
└ 主建物 12.49 坪
土地持分 16.49 坪
0 坪16.49 坪
土地坐落 北屯段 560-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
進化北路中位 18.7
北屯區 2021 年中位 27.8
比進化北路中位 高 182%比北屯區 2021 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交660 萬
+19%
2026 年推估787 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
進化北路24巷7弄3之1號 18.8 萬/坪 進化北路24巷7弄11之4號 20 萬/坪 進化北路24巷7弄8之4號 24.1 萬/坪 進化北路24巷10號 17.5 萬/坪 進化北路64巷3之3號 14.7 萬/坪 進化北路64巷1之3號 18.7 萬/坪 進化北路63巷4弄11號 27.3 萬/坪 進化北路4之1號 22.9 萬/坪 進化北路53巷1之2號 20.3 萬/坪 進化北路24巷7弄7之2號 23.6 萬/坪 進化北路24巷7弄3之4號 17.6 萬/坪 進化北路16之4號 29.2 萬/坪 進化北路24巷7弄11之1號 24.5 萬/坪 進化北路24巷7弄1之4號 14.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。