臺中市豐原區直興街245號1F/9F
2021-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 29.2 萬/坪 × 18.43 坪
權狀坪數18.43 坪
主建物11.21 坪
公設比32%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 18.43 坪
└ 主建物 11.21 坪
└ 公設等 7.22 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪18.43 坪
土地坐落 翁明段 422 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 29.2
直興街中位 23.4
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比直興街中位 高 25%比豐原區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交538 萬
+18%
2026 年推估634 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。