臺中市大里區新平街50號5F/6F
2019-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 12.1 萬/坪 × 28.83 坪
權狀坪數28.83 坪
主建物23.36 坪
公設比10.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 28.83 坪
└ 主建物 23.36 坪
└ 公設等 5.47 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪28.83 坪
土地坐落 益民段 825 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.8
新平街中位 14.3
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 低 5%比新平街中位 低 15%比大里區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交350 萬
+44%
2026 年推估506 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-01-10 3F/6F 3房2廳1衛 · 28.83 坪 16.7 萬/坪總 480 萬 2022-02-11 2F/6F 2房1廳1衛 · 28.83 坪 5.2 萬/坪總 150 萬 2021-03-21 3房1廳1衛 · 36.99 坪 16.3 萬/坪總 603 萬 2020-11-10 3房1廳1衛 · 36.99 坪 12.9 萬/坪總 478 萬 2016-09-01 3F/6F 3房2廳2衛 · 28.83 坪 12.8 萬/坪總 370 萬 2015-02-25 1房1廳1衛 · 36.99 坪 10.5 萬/坪總 390 萬 2014-09-07 5F/6F 3房2廳1衛 · 28.83 坪 11.6 萬/坪總 335 萬 2014-08-02 3房2廳2衛 · 36.99 坪 7.7 萬/坪總 285 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。