臺中市梧棲區大德路101巷69之5號
2026-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 26.6 萬/坪 × 54.59 坪
權狀坪數54.59 坪
主建物50.33 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.59 坪
└ 主建物 50.33 坪
└ 公設等 4.26 坪
土地持分 22.39 坪
0 坪54.59 坪
土地坐落 南簡段 648-7 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
大德路中位 19.5
梧棲區 2026 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比大德路中位 高 36%比梧棲區 2026 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。