臺中市潭子區勝利十二街87巷36號3F/9F
2024-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 27.4 萬/坪 × 30.64 坪
權狀坪數30.64 坪
主建物10.97 坪
公設比32.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.64 坪
└ 主建物 10.97 坪
└ 公設等 19.67 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪30.64 坪
土地坐落 甘潭段 385 地號
價格拆解
成交總價838 萬
扣車位後房價838 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 16.7
勝利十二街中位 19.9
潭子區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 64%比勝利十二街中位 高 38%比潭子區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交838 萬
-12%
2026 年推估734 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。