臺中市西區美村路一段771巷6號
2012-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 19.2 萬/坪 × 43.1 坪
權狀坪數43.1 坪
主建物27.44 坪
公設比31.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 43.1 坪
└ 主建物 27.44 坪
└ 公設等 15.66 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪43.1 坪
土地坐落 後?子段 332-1 地號
價格拆解
成交總價828 萬
扣車位後房價828 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 22.1
美村路一段中位 21
西區 2012 年中位 17
比本棟中位 低 13%比美村路一段中位 低 9%比西區 2012 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態其他
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。