臺中市潭子區福貴路198號
2023-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 21,588 萬 1457.6 萬/坪 × 14.81 坪
權狀坪數14.81 坪
主建物14.81 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 14.81 坪
└ 主建物 14.81 坪
土地持分 1720.67 坪
0 坪1720.67 坪
土地坐落 潭興段 995 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1457.6 萬/坪
本筆成交 1457.6
福貴路中位 27.9
潭子區 2023 年中位 26.9
比福貴路中位 高 5124%比潭子區 2023 年中位 高 5319%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交21,588 萬
+2%
2026 年推估22,038 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,318 萬
貸款（8 成）17,270 萬
每月月付647,019 元
30 年總利息6,022 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。