臺中市太平區長安十一街51巷3號10F/10F
2021-01-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 420 萬 14.6 萬/坪 × 28.85 坪
權狀坪數28.85 坪
主建物17.87 坪
公設比25.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 28.85 坪
└ 主建物 17.87 坪
└ 公設等 10.98 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪28.85 坪
土地坐落 長安段 466 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 12.1
長安十一街中位 16.9
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 21%比長安十一街中位 低 14%比太平區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交420 萬
+23%
2026 年推估515 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-19 2F/10F 2房2廳1衛 · 26.68 坪 17.2 萬/坪總 460 萬 2025-06-29 5F/10F 3房2廳1衛 · 22.82 坪 19.7 萬/坪總 450 萬 2024-03-16 5F/10F 3房2廳1衛 · 25.67 坪 20.3 萬/坪總 520 萬 2021-08-16 2F/10F 3房2廳1衛 · 25.67 坪 19.9 萬/坪總 510 萬 2021-05-02 2F/10F 3房2廳1衛 · 25.67 坪 16.9 萬/坪總 433 萬 2020-08-16 4F/10F 2房2廳1衛 · 28.85 坪 14.6 萬/坪總 420 萬 2018-05-29 8F/10F 3房2廳1衛 · 25.67 坪 12.1 萬/坪總 310 萬 2015-12-30 6F/10F 3房2廳1衛 · 26.77 坪 11.6 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。