臺中市烏日區興祥街19巷13號
2021-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 23.1 萬/坪 × 51.9 坪
權狀坪數51.9 坪
主建物51.9 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 51.9 坪
└ 主建物 51.9 坪
土地持分 23.01 坪
0 坪51.9 坪
土地坐落 仁德段 545 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.7
興祥街中位 17.5
烏日區 2021 年中位 27.3
比本棟中位 低 3%比興祥街中位 高 32%比烏日區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+22%
2026 年推估1,469 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。