臺中市沙鹿區正義路25巷3號
2024-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,981 萬 42.3 萬/坪 × 70.5 坪
權狀坪數70.5 坪
主建物68.82 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 70.5 坪
└ 主建物 68.82 坪
└ 公設等 1.68 坪
土地持分 34.96 坪
0 坪70.5 坪
土地坐落 正義段 1135-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 42.3
正義路中位 26.2
沙鹿區 2024 年中位 31.1
比本棟中位 高 0%比正義路中位 高 61%比沙鹿區 2024 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,981 萬
-6%
2026 年推估2,789 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）596 萬
貸款（8 成）2,385 萬
每月月付89,344 元
30 年總利息832 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：原合約總價3000萬元整，因工程變更追減19萬元整，追減後總價為2981萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。