臺中市南屯區文心路一段218號11F/25F
2020-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 18.4 萬/坪 × 99.7 坪
權狀坪數99.7 坪
主建物50.55 坪
公設比49.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 99.7 坪
└ 主建物 50.55 坪
└ 公設等 49.15 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪99.7 坪
土地坐落 大進段 617 地號
價格拆解
成交總價1,830 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
文心路一段中位 29.4
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比文心路一段中位 低 37%比南屯區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,830 萬
+28%
2026 年推估2,347 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 517 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳0衛
樓層11F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。