臺中市南屯區永春東三路459號
2024-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 33.9 萬/坪 × 82.58 坪
權狀坪數82.58 坪
主建物66.83 坪
公設比8.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 82.58 坪
└ 主建物 66.83 坪
└ 公設等 15.75 坪
土地持分 24.7 坪
0 坪82.58 坪
土地坐落 豐業段 39 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 33.9
永春東三路中位 27.3
南屯區 2024 年中位 37.7
比本棟中位 高 0%比永春東三路中位 高 24%比南屯區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,800 萬
-5%
2026 年推估2,662 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。