臺中市南區復興路二段85號
2020-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,240 萬 36.2 萬/坪 × 93.61 坪
權狀坪數93.61 坪
主建物58.49 坪
公設比25%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 93.61 坪
└ 主建物 58.49 坪
└ 公設等 35.12 坪
土地持分 15.75 坪
0 坪93.61 坪
土地坐落 下橋子頭段 134 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,240 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價3,095 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 36.2
復興路二段中位 24
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比復興路二段中位 高 51%比南區 2020 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,240 萬
+25%
2026 年推估4,057 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 817 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）619 萬
貸款（8 成）2,476 萬
每月月付92,761 元
30 年總利息863 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。