臺中市北屯區光西巷39號
2018-11-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,745 萬 10.7 萬/坪 × 163.69 坪
權狀坪數163.69 坪
主建物115.44 坪
公設比20.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 163.69 坪
└ 主建物 115.44 坪
└ 公設等 48.25 坪
土地持分 125.13 坪
0 坪163.69 坪
土地坐落 大學段 307 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.6
光西巷中位 10.6
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 1%比光西巷中位 高 1%比北屯區 2018 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,745 萬
+65%
2026 年推估2,878 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）349 萬
貸款（8 成）1,396 萬
每月月付52,300 元
30 年總利息487 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳7衛
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。