臺中市龍井區臨港路二段48號
2023-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 16,427 萬 328.6 萬/坪 × 49.99 坪
權狀坪數49.99 坪
主建物49.99 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 49.99 坪
└ 主建物 49.99 坪
土地持分 830.36 坪
0 坪830.36 坪
土地坐落 忠和段 1240-7 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 328.6 萬/坪
本筆成交 328.6
臨港路二段中位 20.5
龍井區 2023 年中位 25
比臨港路二段中位 高 1503%比龍井區 2023 年中位 高 1214%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交16,427 萬
+6%
2026 年推估17,405 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 978 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,285 萬
貸款（8 成）13,142 萬
每月月付492,337 元
30 年總利息4,583 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（1 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。