臺中市豐原區綠山五街111號
2021-03-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 463 萬 16.1 萬/坪 × 28.82 坪
權狀坪數28.82 坪
主建物25.5 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 28.82 坪
└ 主建物 25.5 坪
└ 公設等 3.32 坪
土地持分 12.63 坪
0 坪28.82 坪
土地坐落 朝陽段 291-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 21.7
綠山五街中位 26.3
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 低 26%比綠山五街中位 低 39%比豐原區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交463 萬
+18%
2026 年推估546 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）370 萬
每月月付13,877 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。