臺中市清水區港都五路31號5F/15F
2022-06-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 12.2 萬/坪 × 36.84 坪
權狀坪數36.84 坪
主建物15.83 坪
公設比49.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36.84 坪
└ 主建物 15.83 坪
└ 公設等 21.01 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪36.84 坪
土地坐落 市鎮北段 390 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 13.6
港都五路中位 22.8
清水區 2022 年中位 22.7
比本棟中位 低 10%比港都五路中位 低 46%比清水區 2022 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交450 萬
-3%
2026 年推估438 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-25 2F/15F 2房2廳1衛 · 36.84 坪 19 萬/坪總 700 萬 2025-09-26 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 18.6 萬/坪總 908 萬 2024-09-10 15F/15F 2房2廳2衛 · 44.47 坪 21.1 萬/坪總 940 萬 2024-05-17 14F/15F 2房2廳1衛 · 41.63 坪 20.9 萬/坪總 870 萬 2024-05-12 10F/15F 3房2廳2衛 · 54.36 坪 17.9 萬/坪總 975 萬 2024-02-03 6F/15F 2房2廳1衛 · 41.63 坪 18 萬/坪總 748 萬 2023-10-24 13F/15F 4房2廳2衛 · 70.07 坪 17.8 萬/坪總 1,250 萬 2023-10-08 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.06 坪 16.8 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。