臺中市西區大忠南街127號3F/13F
2013-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 15.1 萬/坪 × 52.47 坪
權狀坪數52.47 坪
主建物35.89 坪
公設比22.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 52.47 坪
└ 主建物 35.89 坪
└ 公設等 16.58 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪52.47 坪
土地坐落 土庫段 82 地號
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15
大忠南街中位 25
西區 2013 年中位 17.5
比本棟中位 高 1%比大忠南街中位 低 40%比西區 2013 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。