臺中市沙鹿區三條圳二街283巷1號
2026-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 31.2 萬/坪 × 51.21 坪
權狀坪數51.21 坪
主建物49.8 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 51.21 坪
└ 主建物 49.8 坪
└ 公設等 1.41 坪
土地持分 25.41 坪
0 坪51.21 坪
土地坐落 鹿寮段 999-33 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 31.2
三條圳二街中位 20
沙鹿區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比三條圳二街中位 高 56%比沙鹿區 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。