臺中市南屯區大業路180號9F/15F
2019-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,950 萬 22.8 萬/坪 × 85.66 坪
權狀坪數85.66 坪
主建物60.78 坪
公設比16.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 85.66 坪
└ 主建物 60.78 坪
└ 公設等 24.88 坪
土地持分 9.13 坪
0 坪85.66 坪
土地坐落 大新段 191 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 19.8
大業路中位 25.1
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 15%比大業路中位 低 9%比南屯區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,950 萬
+31%
2026 年推估2,558 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 608 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-22 12F/15F 4房2廳2衛 · 60.22 坪 21.6 萬/坪總 1,300 萬 2025-11-18 6F/15F 4房2廳2衛 · 78.97 坪 24.7 萬/坪總 1,950 萬 2024-11-09 5F/15F 3房2廳3衛 · 85.66 坪 29.2 萬/坪總 2,500 萬 2022-11-19 8F/15F 4房2廳2衛 · 67.04 坪 24 萬/坪總 1,606 萬 2022-09-10 3F/15F 3房4廳2衛 · 106.7 坪 18.3 萬/坪總 1,950 萬 2022-09-08 6F/15F 4房2廳2衛 · 78.66 坪 20 萬/坪總 1,570 萬 2021-12-11 6F/15F 4房2廳2衛 · 80.14 坪 24.1 萬/坪總 1,928 萬 2021-09-20 8F/15F 5房2廳3衛 · 79.39 坪 20.2 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。