臺中市后里區中正路112號1F/7F
2021-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 22.8 萬/坪 × 27.98 坪
權狀坪數27.98 坪
主建物16.43 坪
公設比28.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 27.98 坪
└ 主建物 16.43 坪
└ 公設等 11.55 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪27.98 坪
土地坐落 中和東段 517 地號
價格拆解
成交總價645 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價525 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 21
中正路中位 20.9
后里區 2021 年中位 21.9
比本棟中位 高 9%比中正路中位 高 9%比后里區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交645 萬
+27%
2026 年推估821 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：111/7/1轉讓111/11/29轉讓，金額：680萬元
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。