臺中市烏日區中山路三段青仔巷47號
2020-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,448 萬 33.8 萬/坪 × 42.82 坪
權狀坪數42.82 坪
主建物35.63 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.82 坪
└ 主建物 35.63 坪
└ 公設等 7.19 坪
土地持分 22.27 坪
0 坪42.82 坪
土地坐落 三和段 207-10 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 33.8
中山路三段中位 25.8
烏日區 2020 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比中山路三段中位 高 31%比烏日區 2020 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,448 萬
+39%
2026 年推估2,012 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 564 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,158 萬
每月月付43,398 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。