臺中市北區三民路三段315巷20之3號4F/4F
2023-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 17 萬/坪 × 28.17 坪
權狀坪數28.17 坪
主建物27.01 坪
公設比4.1%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 28.17 坪
└ 主建物 27.01 坪
└ 公設等 1.16 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪28.17 坪
土地坐落 錦村段 304-96 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 16.7
三民路三段中位 25.4
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 2%比三民路三段中位 低 33%比北區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交480 萬
+1%
2026 年推估485 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。