臺中市太平區環中東路三段812號1F/15F
2018-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 18.1 萬/坪 × 43.02 坪
權狀坪數43.02 坪
主建物23.22 坪
公設比22%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 43.02 坪
└ 主建物 23.22 坪
└ 公設等 19.8 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪43.02 坪
土地坐落 育賢段 208 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 16
環中東路三段中位 30.8
太平區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 13%比環中東路三段中位 低 41%比太平區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交780 萬
+58%
2026 年推估1,233 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 453 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-26 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.82 坪 27.5 萬/坪總 1,340 萬 2022-06-30 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.44 坪 25.9 萬/坪總 1,278 萬 2022-06-17 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.44 坪 27.5 萬/坪總 1,358 萬 2020-07-05 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.44 坪 18.2 萬/坪總 900 萬 2018-09-21 4F/15F 3房1廳2衛 · 48.82 坪 15.2 萬/坪總 740 萬 2018-09-07 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.44 坪 15.3 萬/坪總 755 萬 2018-07-19 13F/15F 3房1廳2衛 · 49.44 坪 16 萬/坪總 790 萬 2017-09-30 1F/15F 0房0廳1衛 · 43.02 坪 19.3 萬/坪總 750 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。