臺中市沙鹿區平等路80巷30號
2020-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 21.9 萬/坪 × 63.37 坪
權狀坪數63.37 坪
主建物56.54 坪
公設比0.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 63.37 坪
└ 主建物 56.54 坪
└ 公設等 6.83 坪
土地持分 34.02 坪
0 坪63.37 坪
土地坐落 六路段 461 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
平等路中位 25.5
沙鹿區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比平等路中位 低 14%比沙鹿區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,390 萬
+44%
2026 年推估2,002 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 612 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房0廳9衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。