臺中市神岡區大漢街8號2F/8F
2024-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 22.6 萬/坪 × 29.88 坪
權狀坪數29.88 坪
主建物14.83 坪
公設比31.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.88 坪
└ 主建物 14.83 坪
└ 公設等 15.05 坪
土地持分 8.56 坪
0 坪29.88 坪
土地坐落 大洲段 708 地號
價格拆解
成交總價675 萬
扣車位後房價675 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.5
大漢街中位 14.7
神岡區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 高 0%比大漢街中位 高 54%比神岡區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交675 萬
-6%
2026 年推估634 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-22 6F/8F 3房2廳2衛 · 31.86 坪 30.4 萬/坪總 968 萬 2024-12-29 3F/8F 3房2廳2衛 · 27.12 坪 33.2 萬/坪總 900 萬 2024-11-28 8F/8F 2房2廳2衛 · 27.12 坪 29.5 萬/坪總 800 萬 2021-04-26 8F/8F 2房2廳2衛 · 27.12 坪 23.8 萬/坪總 630 萬 2021-04-23 7F/8F 2房2廳2衛 · 27.56 坪 23.8 萬/坪總 640 萬 2021-03-24 5F/8F 3房2廳1衛 · 28.06 坪 23.9 萬/坪總 660 萬 2021-01-27 3F/8F 3房2廳2衛 · 31.86 坪 21.8 萬/坪總 692 萬 2021-01-27 6F/8F 3房2廳2衛 · 31.86 坪 21.7 萬/坪總 688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。