臺中市清水區鰲新路168巷38弄7號
2020-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 11.6 萬/坪 × 73.62 坪
權狀坪數73.62 坪
主建物66.48 坪
公設比6.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 73.62 坪
└ 主建物 66.48 坪
└ 公設等 7.14 坪
土地持分 26.73 坪
0 坪73.62 坪
土地坐落 銀聯段 456-11 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 12.5
鰲新路中位 14.3
清水區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 低 7%比鰲新路中位 低 19%比清水區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+25%
2026 年推估1,061 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。