臺中市烏日區三榮路一段189號2F/13F
2021-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 25.5 萬/坪 × 57.82 坪
權狀坪數57.82 坪
主建物27.92 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.82 坪
└ 主建物 27.92 坪
└ 公設等 29.9 坪
土地持分 12.84 坪
0 坪57.82 坪
土地坐落 新站南段 90 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
其中車位−142 萬
扣車位後房價1,218 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 27.2
三榮路一段中位 18.5
烏日區 2021 年中位 27.3
比本棟中位 低 6%比三榮路一段中位 高 38%比烏日區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,360 萬
+22%
2026 年推估1,664 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）974 萬
每月月付36,505 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（142 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。