臺中市南屯區永春東三路399號2F/14F
2025-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,021 萬 56.5 萬/坪 × 65.41 坪
權狀坪數65.41 坪
主建物27.29 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 65.41 坪
└ 主建物 27.29 坪
└ 公設等 38.12 坪
土地持分 7.33 坪
0 坪65.41 坪
土地坐落 豐業段 134 地號
價格拆解
成交總價3,021 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價2,581 萬
單價 56.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.5 萬/坪
本筆成交 56.5
本棟中位 57.5
永春東三路中位 27.3
南屯區 2025 年中位 35
比本棟中位 低 2%比永春東三路中位 高 107%比南屯區 2025 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,021 萬
-1%
2026 年推估2,998 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,065 萬
每月月付77,356 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（440 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。