臺中市大雅區通山路88之22號
2021-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 23.5 萬/坪 × 45.16 坪
權狀坪數45.16 坪
主建物40.37 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 45.16 坪
└ 主建物 40.37 坪
└ 公設等 4.79 坪
土地持分 29.67 坪
0 坪45.16 坪
土地坐落 清雅段 719 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
通山路中位 22.1
大雅區 2021 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比通山路中位 高 6%比大雅區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,060 萬
+13%
2026 年推估1,201 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。