臺中市后里區甲后路一段43號6F/7F
2022-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 17.7 萬/坪 × 39.08 坪
權狀坪數39.08 坪
主建物25.08 坪
公設比28.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 39.08 坪
└ 主建物 25.08 坪
└ 公設等 14 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪39.08 坪
土地坐落 義里段 430 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
甲后路一段中位 20.7
后里區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比甲后路一段中位 低 14%比后里區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交690 萬
+9%
2026 年推估753 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
甲后路一段261巷116弄29號 25 萬/坪 甲后路一段227巷70號 15.9 萬/坪 甲后路一段456巷16弄32號 25.2 萬/坪 甲后路一段711號 27.2 萬/坪 甲后路一段331巷22弄5號 8.5 萬/坪 甲后路一段261巷118弄15號 17.8 萬/坪 甲后路一段529巷21弄1號 3.5 萬/坪 甲后路一段261巷116弄18號 17.3 萬/坪 甲后路一段136巷47弄15號 19.1 萬/坪 甲后路一段261巷37號 29.7 萬/坪 甲后路一段227巷68號 21.3 萬/坪 甲后路一段501巷36號 8.6 萬/坪 甲后路一段278巷86弄1號 31.5 萬/坪 甲后路一段553號 35.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。