臺中市烏日區三民街31巷58號
2022-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,165 萬 38.8 萬/坪 × 81.58 坪
權狀坪數81.58 坪
主建物80.45 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 81.58 坪
└ 主建物 80.45 坪
└ 公設等 1.13 坪
土地持分 33.46 坪
0 坪81.58 坪
土地坐落 湖日段 220-7 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 38.8
三民街中位 32.6
烏日區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比三民街中位 高 19%比烏日區 2022 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,165 萬
+4%
2026 年推估3,306 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）633 萬
貸款（8 成）2,532 萬
每月月付94,859 元
30 年總利息883 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。